你小心开发商的5大坑钱手段，否则购房账单只会越来越长！
2023-04-10 10:09:33 眼里只有房
对于广大购房者来说，买房时痛苦的事情莫过于明明知道了交易中的不公平，却无法改变这个结果，终受到开发商的盘剥，却仍不知道自己花了冤枉钱。在实际买房过程中，购房者为“冤枉”账单买单的情况屡见不鲜，而自己却浑然不知！在此，小编要说的是，你小心开发商的5大坑钱手段，否则购房账单只会越来越长！
1.空置房物业费
【资料图】
根据《物业管理条例》第四十二条明确规定：“已竣工但尚未出售或者未交给买受人的物业，物业费用由建设单位交纳。”这里说的建设单位一般就是指开发商了。然而，在具体的实行过程中却出现了问题。在开发商不交空置房管理费的情况下，物业公司只有从小区全体业主交纳的物业费中出，或者以小区经营性收入冲抵。在这个过程中，无疑就损害了小业主们的利益。
2.豪华售楼部
正所谓“人靠衣装，佛靠金装”。如果售楼处看着很一般，那你还指望购房者对其楼盘抱有良好的希望吗？正是因为如此，开发商才会不惜花费高价打造豪华售楼部，当购房者被售楼部震撼到的时候，也就离达成交易不远了。只是，这笔建设费用及维护成本等，后都要摊到综合开发成本里去，终为此买单的还是购房者自己。
3.按揭律师费
按揭律师大多受到银行或者开发商的委托，主要任务就是审查购房者的各项资质，就比如是否具有购房资格，还贷能力是否足够，一般这笔律师费都是由购房者来掏的。按照“谁出钱，为谁效力”的一般性原则，按揭律师本该为业主服务的，毕竟这笔律师费是由购房者买单的。但实际上，按揭律师只按银行或开发商的“旨意”办事。这就有点过分了！
4.土地使用年限缩水的出让金
土地使用期限到期时，土地使用者都是需要向国土部门交纳出让金的。有些开发商为了追求利益的化，往往擅自改变土地的使用性质，便影响到土地的使用年限，但他们又不再为土地交纳出让金。于是开发商“晒地皮”而损失的土地使用年限，往往转嫁到购买者的头上。因此，大家在买房时也要注意了解土地使用期限问题。
5.房贷险
在这个贷款买房的时代，购房者一般都会在银行的要求下签订《住房贷款保证保险》单，即我们所谓的“房贷险”。这笔保险费用是由购房者买单的，但终的受益人却是银行，这对于购房者明显很不公平。但是如果你不填写，那银行可是会拒贷的！
买房作为人生中的一次消费，花钱是无可避免的，但是自己的血汗钱要花到刀刃上，这样才物有所值。如果花了冤枉钱，那可就要承受巨大的损失了！后小编提醒大家，你小心开发商的5大坑钱手段，否则购房账单只会越来越长！
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