湖南长沙阳光城退出翡丽湾项目 双子星易主后发展出人意料
2022-10-21 08:21:10 潇湘晨报
近日，长沙阳光城·翡丽湾的开发商工商主体发生变更，公司股东之一长沙雅思悦阳光实业有限公司的控股方，从“阳光城集团湖南有限公司”变更为“长沙明昇德奥置业有限公司”。
还记得阳光城在去年6月的长沙首批集中供地中摘下月亮岛和大泽湖两宗地块吗?项目案名发布时，“阳光城·和顺·江天悦”“阳光城·翡丽湾”被并称为阳光城湘江双子星。
但双子星接下来的故事，却走向了意料之外的发展。前者，被嘉宸发展接手，成了现在的嘉臣道，这段时间正在认筹，即将首开。后者，也就是阳光城·翡丽湾，最终也走向同样的道路。翡丽湾的开发商工商主体发生变更，从“阳光城集团湖南有限公司”变更为“长沙明昇德奥置业有限公司”。
目前，长沙雅思悦阳光实业有限公司由长沙明昇德奥置业有限公司100%持股。而长沙明昇德奥置业，于今年6月9日成立，该公司为明昇、德奥联合成立，各占股50%。这意味着，阳光城退出翡丽湾项目，变成由明昇、德奥以及湘江涂料联合开发。
明昇置业，在长沙打造了百万方大盘明昇壹城;德奥，是湖南本土房企，曾打造了德奥悦东方，现与旭辉联合打造的旭辉德奥·上河成章，即将入市。
有趣的是，公开报道显示，2016年，阳光城曾以34.7亿元收购新华都、新华都购物广场股份、漳州市龙祥投资、厦门明昇集团等合计持有的长沙中泛置业100%股权。
这一次交易后，阳光城在长沙高铁新城打造了超级大盘阳光城·尚东湾。而6年后，接盘与退出的角色互换。
回到翡丽湾项目，这一项目即为[2021]望城区019号地块，位于潇湘北路与栖贤路交叉口西北角，为商住用地，总出让面积49266.04㎡，住宅(毛坯)最高销售均价9400元/㎡。
项目周边有长沙市第四医院滨水新城院区、大泽湖湿地公园，湖南第一师范学院湘江学校(在建)，规划有地铁4号北延线星月北路站、湖南工商大学月亮岛校区等。
但片区目前整体配套还有较多尚未兑现。另外，周边已有中交城、龙湖翠湖壹号等竞品在售。
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